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陆房市融资收紧 前11个月有逾450家房地产商破产

疑遭性骚扰案市府不公开 黄瀞莹:尊重

随着大陆房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧,房企之间分化加深,尤其是中小房企,生存压力持续加大,业内机构统计数据显示,今年以来,截至11月底,房地产企业破产数量已经超过450家,超过2018年全年的破产数量。经济参考报报导,克而瑞研究中心分析师房玲指出,从2018年下半年开始,破产房企数量明显增多,主要以三四线城市的中小型房企为主,这些房企实力较差,抵御风险能力较弱。 房玲指出,今年前三季,三家龙头房企权益金额集中度达10.2%,与去年同期相比提升0.4个百分点;第4名到第10名,以及第11名到第20名梯队房企权益金额集中度,较去年均有一定幅度的提升,规模房企竞争优势进一步扩大。在两极分化的效应下,大型房企将会佔据更多的市占率。不仅如此,随着对房地产行业风险防控的进一步强化,一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发,且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金,这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求,一些实力不济的小房企最终会被兼并或走向破产。此外,此轮调控坚守「房住不炒」原则,持续收紧房地产融资,今年5月发布的「23号文」,明确要求商业银行、信讬、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资;7月、8月连续对房地产信讬、银行进行整治约谈,同时对开发贷、境外发债等多种融资方式进行进一步限制。一些曾经规模较大的企业也出现在今年的破产名单上,例如银亿股份、新光集团等房企;此外,部分知名房企债务违约不断,如曾经的百强房企颐和地产面临两笔合计人民币10亿元的债务违约。房企整体融资难度和融资成本都在上涨。今年前10月房企新增债券类融资成本7.03%,较2018年上升0.52个百分点。随着中小房企不断暴雷、兑付问题频发,金融机构更愿意把钱贷给承压性更强的规模房企,融资向大型房企集中的趋势越发明显。当整体调控不松绑,房企进入存量时代下,企业要如何降负债、活下来,房玲认为,基于宏观及融资环境调控持续,未来破产企业将会更多,且会呈现加速。今年前11个月,大陆房地产企业破产家数已逾450家。图/中新社资料照 分享 facebook

「学姊」黄瀞莹(中)。联合报系资料照/记者王敏旭摄影 分享 facebook 台湾民众党不分区提名人黄瀞莹在台北市府服务期间疑遭受性骚扰,北市府昨天表示已调查完成,但不公开调查结果。黄瀞莹今天说,尊重市府决定,希望事件圆满落幕。台湾民众党发起人蔡壁如、黄瀞莹等人下午出席在宜兰县罗东镇举行的「民众党宜兰后援会成立暨众机车队游行」,蔡壁如接受媒体联访表示,民众党的不分区提名人特色就是年轻、专业,且有多元背景,包含社福、科技、公共行政等各领域,至于其他政党名单其实各有特色,她不会去批评。 亲民党主席宋楚瑜昨天表示,若没有亲民党,柯文哲恐无法连任台北市长。蔡壁如说,其实宋楚瑜和柯文哲感情和关系都还不错,大概是选举到了,她觉得有些是选举语言,台北市副市长黄珊珊上午还LINE她,提到「宋主席应该没有对柯市长有什么意见」,双方还是维持良好的互动。黄瀞莹在台北市府服务期间,疑遭前市府顾问刘嘉仁性骚扰一案,北市府昨天表示已调查完成,但为了当事人隐私,不公开调查结果。对此,黄瀞莹表示,尊重资讯局性骚扰委员会和市府决定,对于接下来的流程也完全尊重,谢谢大家关心。她已离开市府,选战剩下20几天,工作重心目前调整到选战,自己也已在选战步调上,希望事件圆满落幕。蔡壁如指出,今天来宜兰希望能让更多乡亲认识民众党,最近有群年轻人热心帮民众党做民调,发现宜兰政党票支持度蛮高,比目前公布的数字都还高。至于预估能拿下几席不分区,蔡壁如说,「就是努力」。

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本文来源:口袋彩店 责任编辑:新万博代理风险 2019年12月15日 09:37:43

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